住宅物业服务
秩序维护、客服管家、环境保洁、绿化养护四大基础模块，按项目编制服务方案与考核标准。
- 门岗秩序与出入管理
- 客服管家与诉求受理
- 公共区域保洁养护
汉中佳珅物业管理有限责任公司 · JIASHEN PROPERTY
服务创造价值
服务创造价值
品质成就未来
深耕汉中本土物业服务。以住宅物业服务为根基，向智慧社区、停车场运营、 环境与绿化、工程维修及生活增值服务延展，为 11 个在管小区、约 200 万平方米 管理面积提供可追溯、可持续的全周期服务。
11个在管小区
200万㎡ 管理面积
7家分支机构
3项体系认证
本月工单办结率
0%
设备设施在线率
0%
今日动态
在管小区 · 单元门禁巡检完成，正常
地下车库 · 3号道闸离线告警，已派单
客服中心 · 报修工单 4 单，已受理
消防泵房 · 水压数据回归区间，闭环
此面板为界面样式演示，所示数值为示例值，不代表实际运营数据；正式上线后由业务系统实时接入。
服务理念
管理无盲区服务无缺陷工作无差错客户无怨言
更细致更周到更标准
0个
在管住宅小区
覆盖汉台区主要居住板块
0万㎡
管理面积
以在管项目合同汇总口径为准
0人
在职员工
客服、秩序、环境、工程岗位配置齐全
0项
管理体系认证
质量 / 环境 / 职业健康安全
Why Jiashen
把物业做成一件
把物业做成一件
看得见结果的事
物业服务的价值不在口号里，在设备是否准时保养、报修是否当天闭环、 费用是否笔笔公示。我们用制度和工具，把这些"看不见的日常"变成可核查的记录。
服务承诺
管理无盲区 · 服务无缺陷 · 工作无差错 · 客户无怨言
管理无盲区 · 服务无缺陷 · 工作无差错 · 客户无怨言
01
本土团队驻场，不是远程托管
管理团队与作业班组常驻汉台区，熟悉本地社区结构、政企协同路径与居民诉求方式。问题在现场，解决在现场。
02
七家分公司就近驻点
七家分支机构分批设立，管理人员就地驻扎，工单在项目内闭环，不层层上报拖延。
03
三体系认证，过程可追溯
持有质量管理体系（ISO 9001）、环境管理体系（ISO 14001）、职业健康安全管理体系（ISO 45001）认证，服务作业有标准、有记录、有追溯。
04
党建引领的红色物业
坚持党建引领，把党群服务、政务服务与物业服务嵌入社区治理，走具有中国特色的红色物业管理之路。
05
数字化运营建设中
正在打通企业微信、业务系统与人工智能能力，让报修、巡检、工单、回访全链路线上留痕，用数据替代口头汇报。
Services
六大业务板块，
六大业务板块，
覆盖空间全生命周期
业务范围以营业执照登记的许可与一般项目为准，涵盖物业管理、物联网应用服务、 停车场服务、专业保洁清洗消毒、城市绿化管理、住宅水电安装维护、家政服务等事项， 由各分公司分专业承接与交付。
智慧社区建设
依托物联网应用服务能力，把门禁、道闸、监控、消防、水泵等设备接入统一平台，实现可视化管理。
- 设备设施物联接入
- 工单线上派发与闭环
- 运营数据看板
停车场运营
地下车库及设备用房物业服务，车位管理、道闸系统运维与停车秩序治理一体化交付。
- 车位与通道管理
- 道闸及识别系统运维
- 车库照明与排水维保
环境与绿化
专业保洁、清洗、消毒服务与城市绿化管理，含城市生活垃圾经营性服务许可项。
- 公共区域专业保洁
- 爱国卫生与病媒防治配合
- 绿化修剪与季节养护
工程维修与装饰
住宅水电安装维护、电梯与消防设施配合维保、住宅室内装饰装修工程承接。
- 水电线路安装维护
- 设施设备计划性保养
- 室内装饰装修施工
生活增值服务
家政服务、住房与非居住房地产租赁、柜台摊位出租、商务代理代办，把便利送到单元门口。
- 家政与上门服务
- 房屋与车位租赁代理
- 社区商业运营
On Site
服务现场
以下为物业服务典型工作场景示意。各项目实拍照片提供后将逐张替换， 保持画面与实际服务一致。
Smart Community
让每个设备、每张工单
让每个设备、每张工单
都留下痕迹
智慧社区不是一块大屏，而是把"人、车、事、财、物"五类信息收进同一个平台： 谁在什么时候巡检了什么、哪台设备出现了异常、哪张工单超时未闭环——全部可查、可追、可考核。
01
设备设施物联接入
水泵、消防、电梯、道闸、监控等关键设备状态集中采集，异常自动生成告警。
02
工单闭环与超时预警
业主报修经客服受理后自动派单至责任人，处理进度实时可见，超时自动提醒升级。
03
运营驾驶舱
工单量、办结率、投诉率、巡检完成度按项目、按人员汇总，管理决策看数据。
工单办结率走势
示意数据- 工单办结率（%）
Portfolio
在管项目概况
项目信息按公司口径仅作整体概况披露，不逐一列示项目名称与建筑面积； 各项目服务明细以《物业服务合同》约定为准。
0个
在管住宅小区
覆盖汉台区主要居住板块
0万㎡
管理面积
含住宅、地下车库与配套用房
0家
分支机构
属地驻点，就近响应
0项
管理体系认证
质量 / 环境 / 职业健康安全
Party Building · 红色物业
把党群服务嵌入
把党群服务嵌入
社区治理的最后一米
佳珅物业坚持党建引领，将党组织建设与物业服务同部署、同落实， 在小区里把党群服务、政务服务与生活服务接到一起，让居民少跑腿、诉求有回应。
党群阵地共建
配合街道社区共建党群服务空间，承接政策宣传、志愿活动与居民议事等事项的落地执行。
党员责任区
在项目上划分党员责任区，明确责任人到楼栋，把服务质量与责任落实到具体人。
民生诉求直通
业主诉求经客服中心受理后同步建档，涉及共性问题的形成台账，按周期复盘改进。
Notices
公示与通知
小区公告、费用公示与服务指引统一在此发布。以下为长期有效的常设公告， 日常动态由公司通过本栏目与小区公告栏同步更新。